Property Management Gebühren

Wenn Sie nicht gerne das anmaßend Vermieter und sind zu beschäftigt, um Ihre Immobilie suchen, können Sie Ihre Verantwortung für Hausverwaltungen auslagern für feste Gebühren. Diese Unternehmen bieten alle Leistungen, die bei der Verwaltung einer Immobilie, die Aufrechterhaltung es und Vermietung daran beteiligt sind. Dieser Artikel gibt Ihnen eine Vorstellung über typische Eigenschaft Verwaltungsgebühren von den meisten Unternehmen in diesem Geschäft belastet.

Wenn nur Vermietung einer Immobilie wäre einfach gewesen, hätte es keine Notwendigkeit für Hausverwaltungen haben. Das ist jedoch nicht der Fall und die Verwaltung einer Immobilie nach der Anmietung es ist ein Full-Time-Job! Es gibt eine Menge Papierkram, Werbe-und Wartungsarbeiten außer sammeln die Miete beteiligt. Das ist, warum die Menschen lieber lassen eine Verwaltungsgesellschaft die Arbeit für sie. Lassen Sie uns sehen, was alles in der durchschnittlichen Property Management Gebühren beteiligt ist, dass Sie für Ihre Wohnung zu bezahlen.

Aufschlüsselung der Hausverwaltung Gebühren

All die festen Property Management Gebühren beteiligt werden normalerweise im Vertrag, den Sie mit der Hausverwaltung Anmeldung erwähnt. Hier ist eine Liste der verschiedenen Kosten im Property Management Gebühren enthalten.

Werbekosten

Die Aufgabe dieser Hausverwaltungen ab Scouting für Mieter für Ihre Immobilie. So Werbung für Ihre Miete Wohnung oder Appartement ist das erste der Aufgaben, die sie übernehmen. Sie können Ihre Werbung in Printmedien und Immobilien-Websites zu platzieren. Die Gebühren in der Werbung entstehen, werden in den gesamten Immobilien-Management-Gebühren enthalten sein, dass sie aufladen, nachdem sie Mieter gefunden habe. Stellen Sie sicher, dass das Geld, das Sie zahlen gut investiert ist.

Einrichten Kosten

Es gibt insgesamt nicht erstattungsfähige Gebühr, die Sie up-front, die als Einrichtungsgebühr wird zahlen müssen. Dies beinhaltet die Entschädigung, die an die Hausverwaltung für die Zeit investiert er in Scouting für Mieter, die Papierkram verbunden, und die Ressourcen nutzt er für die gleiche gemacht werden muss. Die Werbekosten ist ein Teil der Gebühren für Hausverwaltung.

Wartung Markup Kosten

Diese Wartung mark up-Kosten ist ein Teil der monatlichen Rechnung. Dies schließt den Ausgleich zu Ihrem Hausverwalter für alle Wartungsarbeiten in Ihrer Eigenschaft, dass sie durchführen durch ihre in-house Mitarbeiter. Dies ist im Allgemeinen 10% mehr als die tatsächliche Wartungskosten. Zum Beispiel, wenn eine Reparatur in Ihrem Eigentum USD 1000 in Reparatur beteiligt sind, dann wirst du zahlen USD 1100. Diese Kosten werden in Ihren Anteil am Gewinn zu essen, aber dann müssen Sie nicht um die Wartung kümmern, für die Sie zahlen ihnen ein bisschen extra.

Provisionen

Dies ist ein wesentlicher Bestandteil Ihrer Hausverwaltung Gebühren, die Sie zahlen jeden Monat. Diese Kommission kann von zweierlei Art sein. Es kann entweder ein fester monatlicher Betrag, den Sie als Immobilien-Management Gebühren oder einen festen Prozentsatz des monatlichen Miete, die zu Ihnen kommt vom Mieter zahlen muss. Die festen Prozentsatz Provision ist in der Regel 3% bis 15% des monatlichen Brutto-Miete, die Sie erhalten.

verleasen Jahresgebühren

Diese wird erhoben, wenn ein Mieter erneuert der Mietvertrag auf Ihrem Grundstück und Property Management Unternehmen übernimmt alle rechtlichen Papierkram verbunden. Dies ist nur einmal oder zweimal im Jahr berechnet, abhängig von der Mietdauer.

Wenn Sie die Einstellung einer Hausverwaltung oder Denken zu beginnen ein, so oder so denken, wird dieser Artikel nützlich sein. Hoffe, dass es hat Ihnen eine klare Vorstellung von dem, was sind die durchschnittlichen Property Management Gebühren, die Sie erwarten werden zu berappen oder verdienen, je nachdem, auf welcher Seite der Transaktion sind Sie auf werden.
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